Kiedy najtaniej wynająć mieszkanie?
W tym artykule przygotujemy plan, jak wynająć mieszkanie na jak najbardziej korzystnych warunkach.
29 sierpnia 2025 | 5 min czytania
29 sierpnia 2025 | 5 min czytania
1. Kiedy rynek jest najbardziej nasycony ofertami wynajmu i co na to wpływa?
Na początek warto zrozumieć, w jakich momentach roku pojawia się najwięcej ofert wynajmu.
Największa fala nowych ogłoszeń przypada zazwyczaj na koniec sierpnia i wrzesień, co jest związane z rozpoczęciem roku akademickiego. Nie oznacza to jednak, że mieszkanie łatwo będzie znaleźć, ponieważ w tym samym czasie rośnie popyt ze strony studentów, którzy w ostatniej chwili szukają lokum. Z kolei właściciele mieszkań mają czas na przygotowanie ich do wynajmu w okresie wakacyjnym.
Druga fala nowych ofert w dużych miastach pojawia się późną jesienią, kiedy deweloperzy oddają do użytku nowe budynki. Część z tych mieszkań kupowana jest z myślą o wynajmie, co dodatkowo zwiększa liczbę ofert. Wpływa to również na rynek wtórny – osoby przeprowadzające się do nowych lokali zostawiają po sobie puste mieszkania, które trafiają na rynek najmu.
2. Kiedy szukać mieszkań do wynajęcia i kiedy są one najtańsze?
W okresach zwiększonego zainteresowania wynajmem można spotkać się z sytuacją przypominającą „casting” na najlepszego najemcę. Taka atmosfera powoduje stres i wrażenie, że jeśli nie zdecydujesz się od razu, stracisz szansę. Właśnie w tych momentach, gdy popyt jest największy, ceny gwałtownie rosną.
Najkorzystniejsze cenowo oferty można znaleźć w czasie poprzedzającym lub w trakcie świąt, kiedy ludzie rzadziej myślą o przeprowadzkach, a rynek staje się mniej aktywny. Zazwyczaj są to miesiące: grudzień, styczeń, kwiecień oraz okres majówki.
3. Podsumowanie
Wynajem mieszkania nie jest prostym zadaniem, jednak dzieląc cały proces na etapy, biorąc pod uwagę cykliczne zmiany na rynku nieruchomości i regularnie monitorując nowe oferty, można dobrze się przygotować i znaleźć najbardziej odpowiednią opcję dla siebie.